刘青是乌鲁木齐市某小区业主，其衡宇修筑面积194.17平方米，小区物业费收取圭表为每平方米2.8元每月。

　　自2011年入住后，刘青根据上述圭表缴纳了2011年至2013年12月及2016年1月至2016年12月的物业费，拒绝缴纳2014年和2015年的物业费。

　　物业公司众次索要无果后，将刘青诉至乌鲁木齐市水磨沟区群众法院，央求法院判令刘青付出物业费及息金合计1.3万余元。

　　庭审中，刘青以为物业公司收费圭表过高，同时以为屋顶漏水，物业公司未实践维修职守，办事不到位。

　　刘青拖欠物业费的景况确实存正在，物业公司也确实供给了物业办事，刘青曾经缴纳的物业费，应视为对物业公司收费圭表的认同。屋顶漏水不正在物业打点界限内，业主以此拒交物业费，法院不予支撑。故判断刘青付出物业费1.2万余元。

　　本案主审法官丁磊默示，物业公司央求业主付出物业费，是物业胶葛中最常睹的案件。业主拒缴出处首要是以为物业办事与收费圭表错误等，或对物业费收取圭表及按照有反对等。

　　丁磊以为，业主尽管有合理的出处，也不应当通过拒缴物业费来外达不满。假如业主以为物业公司的办事没有到达圭表，能够协同向行政主管部分反响，也能够委托专业的中介机构对物业办事品级实行评估，再以评估结果为据，向物业公司提出合理的收费圭表。假如物业公司拒绝调治收费圭表，可提告状讼。

　　值得预防的是，唯有正在实践物业办事合同进程中形成的题目，业主本领向物业公司办法权力。假如是其他执法合连形成的争议，如衡宇质料题目形成墙体开裂、其他业主违章搭修影响透风采光等，由于与物业公司无合，不行举动拒缴物业费的出处。

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