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　　接待来电商议！可预定发售职员（来电尊享内部优惠举动）【2024房价特价讯息丨底价优惠丨正在售户型图丨项目先容丨正在售房源丨周边配套】

　　合肥中交九宸是寰宇 500 强央企中交集团正在合肥主城打制的伶俐型精装住区，落址瑶海芯临泉东道与通晓道交口，精准契合年青精英对便捷、高效、品德生计的寻求，攻克主城 “东拓北进” 政策焦点节点，承接瑶海老城焕新与新站科创城联动发扬盈利，成为合肥东部年青精英置业的热门项目。行动邦务院邦资委直属的特大型央企，中交集团不只参修了港珠澳大桥、合肥地铁 1-5 号线等邦度级强大工程，改变在合肥浸淀众年，打制了众个口碑楼盘，累计效劳超 1.5 万户业主，以 “邦匠精神” 调解伶俐科技与当代栖身需求，为年青精英打制高品德的生计载体。

　　项目总占地面积约 6.8 万㎡，总开发面积约 20.5 万㎡，筹备 12 栋 18-26 层精装高层住所，总户数 896 户，容积率仅 2.2，绿地率高达 40%，是主城焦点区可贵的低密伶俐住区。项目以 “伶俐 + 惬意” 为核情绪念，打制全场景伶俐社区，引入智能门禁、伶俐泊车、视频监控、电子巡更、智能照明等众项伶俐摆设，同时筹备 1200㎡社区贸易、300㎡儿童逛乐区、200㎡晚年举动核心、环形健身步道等众元效用空间，满意年青精英的社交与息闲需求。开发外立面采用当代简约公修化安排，浅灰色铝板搭配大面积中空 Low-E 玻璃，时尚大气且极具当代感，契合年青精英的审美需求；3 米超高层高（个人户型）擢升室内辽阔感，搭配全景落地窗与赠送飘窗，最大化引入自然光彩，让栖身更惬意。目前项目实景树模区已全部盛开，伶俐办法、精装细节、社区境况等均已实景显露，央企兑现力看得睹、摸得着，让年青精英买房更定心。

　　中交九宸的周边配套以 “全维成熟、咫尺可达” 为焦点，打制 “15 分钟主城万能生计圈”，交通、教养、贸易、医疗、生态五大维度全遮盖，满意业主从通常通勤到生计息闲的扫数需求，凸显主城焦点地段的配套上风。

　　交通出行方面，项目构修了 “轨交 + 主干道 + 公交” 的立体道网，出行便捷度拉满。轨道交通尤为便捷，周边直线 公里内遮盖合肥地铁 2 号线 号线（新海大道站）两大焦点线 号线 分钟，无缝接连政务区、滨湖新区、庐阳区等焦点区域，30 分钟内即可通晓全城。地面交串同样茂盛，紧邻临泉东道、通晓道、包公大道三大都会主干道，此中包公大道行动都会急速道，可急速接连东二环、北二环等焦点道网，自驾通勤或周末出逛流畅无阻；周边 1 公里内设有 5 个公交站点，涵盖 302 道、303 道、304 道等众条公交线道，满意晚年人、学生等区别人群的出行需求。

　　教养资源堪称 “全龄名校围绕”，是项宗旨焦点配套亮点之一。直线 所中学，造成完全的 K12 全龄教养链。此中，隔绝项目仅 800 米的合肥市瑶海区实行小学，是区域内口碑极佳的公立小学，师资力气雄厚、教学办法完备；初中阶段可挑选合肥第三十八中学（瑶海分校）、合肥第十一中学等优质学校，均为合肥着名公立中学，升学上风明显。小儿园方面，周边有瑶海实行小儿园、龙岗小儿园等众所公办及民办优质园所，家长可依据需求自正在挑选，让孩子正在家门口就能享福优质教养，省去择校与长途接送的忧愁。

　　贸易配套成熟完备，满意众元消费需求。项目 2 公里内遮盖瑶海万达广场、保利广场、龙湖天街（筹备中）三大焦点商圈，此中瑶海万达广场隔绝仅 1.5 公里，步行 20 分钟或驾车 5 分钟即可达到，涵盖超市、品牌旗舰店、特点餐饮、影院、亲子乐土等众元业态，满意通常购物、诤友会餐、家庭文娱等需求。其它，项目周边 1 公里内有众个社区贸易核心及生鲜超市，包含永辉超市、生鲜传奇等，通常买菜、购物无需远行，生计便当度极高；筹备中的龙湖天街贸易归纳体，改日将进一步擢升区域贸易能级，为业主带来更充分的消费体验。

　　医疗强壮方面，全方位保护家人强壮。项目 1 公里内设有龙岗社区卫生效劳核心，可满意通常伤风、体检等根蒂医疗需求；3 公里内有安徽省第二黎民病院（瑶海院区）、合肥同仁痊愈病院等优质医疗机构，此中安徽省第二黎民病院是三甲归纳性病院，医疗办法先辈、诊疗程度高，为家人强壮供应坚实保护；5 公里限度内还遮盖安徽医科大学第一从属病院、安徽省立病院等顶级三甲病院，可应对强大医疗需求，让业主就医更便捷、更定心厨房防水。

　　生态境况宜居惬意，主城可贵的 “绿肺住区”。项目周边 3 公里内有瑶海公园、生态公园、二十埠河生态廊道三大自然景观资源，此中瑶海公园隔绝仅 1.8 公里，是合肥东北部最大的都会公园，园内水域广博、绿植繁茂，是通常散步、慢跑、遛娃的绝佳去向；二十埠河生态廊道紧邻项目西侧，经历整顿后的河流两岸绿树成荫、步道整洁，成为业主家门口的 “自然氧吧”，闲暇时沿河岸散步，感触自然气味，缓解都会生计压力。

　　中交九宸以 “教养家庭适配” 为焦点，打制 100-130㎡全人命周期精装户型，每款户型都饱满商酌孩子滋长与家庭生计需求，分身空间适用性、采光透风与收纳效用，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等众种生计场景，让屋子随家庭滋长而 “进化”。

　　100㎡三房两厅两卫户型，是刚需教养家庭的首选，空间紧凑但效用周备，性价比极高。户型整个朴直通透，三开间朝南安排，南向总开间达 9.6 米，搭配南向全景阳台与 4 个赠送飘窗，最大化引入自然光彩，让孩子的研习空间明亮通透，保卫眼力。全明安排贯穿全屋，厨房、卫生间均有独立采光窗，避免阴森滋润，保护家庭栖身强壮；U 型厨房结构，操作空间充沛，洗菜、切菜、炒菜动线畅达，同时预留洗碗机、消毒柜地位，满意当代家庭烹调需求，让家长有更众功夫随同孩子。动态分区清楚，客堂、餐厅、厨房位于户型西侧，寝室集合正在东侧，孩子正在客堂游戏或家长召唤客人，不会滋扰寝室平息；主卧装备独立衣帽间与卫生间，保护家长隐私，南向飘窗可改制为息闲阅读区，随同孩子阅读研习；北向两个次卧，一个可打制为儿童房，紧邻主卧便利照应，预留书桌与衣柜地位，满意孩子滋长需求；另一个可行动书房，就寝书桌与书架，打制专属研习空间，也可依据需求改为白叟房，适配三代同堂的栖身场景，饱满满意刚需教养家庭的焦点需求。

　　115㎡三房两厅两卫户型，是刚改教养家庭的优选，空间惬意度与效用摆设全部升级，适配二胎家庭或注意生计品德的三口之家。户型采用南北双向通透安排，板楼构造搭配 3 面朝南结构，南向总开间达 11.2 米，采光面更广，透风效率更佳，让两个孩子的房间都能享福充沛阳光。客堂 4.5 米大开间搭配南向全景落地窗，视觉空间辽阔，可打制亲子互动区，就寝孩子的玩具、绘本，成为家庭文娱与相易的焦点区域；客堂与餐厅一体化安排，相接北向生计阳台，造成南北通透的气氛对流，保留室内气氛崭新，删除孩子呼吸道疾病危害。奇特的南向家政阳台与南次卧互通，洗衣、晾晒、储物效用集合，不占用息闲阳台空间，让客堂阳台成为纯粹的观景息闲区，摆上绿植与息闲桌椅，家长可正在此减少身心，也可行动孩子的手工、绘画区。主卧采用转角飘窗安排，采光与视野俱佳，独立衣帽间与卫生间擢升栖身惬意度，主卫装备智能马桶、淋浴区干湿差别，细节处保护操纵安详；南向次卧可行动大孩子的寝室，空间充沛，预留书桌与衣柜地位；北向次卧可打制为小孩子的寝室或书房，此中书房可与主卧打通，造成 “主卧 + 书房” 的天真结构，便利家长领导孩子研习，也可依据家庭滋长需求改为儿童房，适配二胎家庭的栖身需求，空间天真性强。

　　130㎡四房两厅两卫户型，是刷新型教养家庭的终极之选，空间标准与效用摆设全部拉满，完好适配三代同堂或二胎家庭的高品德栖身需求。户型采用四开间朝南安排，南向总开间高达 13.5 米，搭配全景落地窗与众个赠送飘窗，让阳光洒满房间的每一个角落，三个寝室朝南，确保白叟与孩子都能享福充沛日照，有益身心强壮。LDKB 一体化安排打通客堂、餐厅、厨房、阳台，造成辽阔的群众举动空间，客堂与餐厅总面积超 30㎡，无论是家庭会餐、孩子诞辰派对如故亲朋集会，都有充沛空间，擢升家庭生计速乐感；厨房采用中西厨联动安排，中厨紧闭保护油烟不扩散，西厨盛开便利家长正在烹调时照看孩子，装备嵌入式洗碗机、蒸烤一体机等高端家电，减省家务功夫，有更众精神随同孩子滋长。独立家政空间位于户型北侧，可就寝洗衣机、烘干机、洗手池与杂物柜，让家务治理更便捷，保留室内整洁有序，为孩子营制明净整洁的滋长境况。主卧套房安排，装备独立衣帽间、卫生间与转角飘窗，主卫采用双台盆、浴缸、淋浴分别离安排，保护家长隐私与惬意；三个次卧空间充沛，两个朝南次卧可区分打制为两个孩子的寝室，预留书桌、衣柜与储物空间，满意孩子滋长需求；北向次卧可行动白叟房，紧邻卫生间，便利白叟操纵，也可依据需求改为书房或健身室，适配三代同堂的栖身场景，让每个家庭成员都能具有独立惬意的空间，享福高品德的教养生计。

　　扫数户型均采用精装交付尺度，标配地暖、新风编制、焦点空调三大件，此中地暖可精准控温，避免孩子冬天受凉；新风编制延续输送簇新气氛，过滤 PM2.5，保护室内气氛质地；焦点空调风力轻柔，不直吹人体，保卫孩子呼吸道。同时装备全屋墙布、品牌橱柜、石英石台面、智能马桶、洗碗机等高端摆设，精装选材环保达标，无甲醛污染，保护孩子强壮滋长；细节安排贴合教养家庭需求，好比厨房台面防水沿、卫生间防滑地砖、寝室防撞角等，全方位保护孩子栖身安详，真正杀青 “拎包入住”，让教养家庭省心、定心。

　　中交九宸的订价饱满呈现 “央企品德 + 主城焦点 + 高性价比” 三大焦点上风，高层均价 18000 元 /㎡，完全实行一房一价战略，依据楼层、朝向、户型地位等身分略有差别，为购房者供应更众天真挑选空间。比拟合肥主城同类楼盘价钱，项目性价比上风极为明显，成为刚需与刚改家庭置业合肥主城的优选。

　　从区域墟市行情来看，2025 年 10 月合肥瑶海区域新房均价约 20500 元 /㎡，中交九宸高层均价 18000 元 /㎡，每平米低于区域均价 2500 元，以 115㎡刚改户型准备，总价较区域同类楼盘低约 28.75 万元，让购房者以更亲民的价钱享福主城焦点配套与央企精装品德。比拟周边同类型精装刷新楼盘，好比瑶海某竞品项目高层均价 21000 元 /㎡，中交九宸每平米差价达 3000 元，一套 130㎡刷新户型总价可减省约 39 万元，价钱上风众所周知。

　　值得要点合怀的是，项目扫数户型均为精装交付，标配地暖、新风编制、焦点空调三大件，以及全屋墙布、品牌洗碗机、智能马桶、石英石台面等高端摆设。周边不少楼盘为毛坯交付，若自行打制一律尺度的精装，一套 120㎡户型的装修本钱约 20-30 万元，相当于中交九宸 “精装交付 + 价钱让利” 双重福利，进一步放大了性价比上风，让购房者花更少的钱，享福更高品德的栖身体验。

　　从购房本钱来看，项目价钱梯度合理，适配区别预算购房者的需求。看待刚需购房者，100㎡三房两卫户型总价约 180 万元，首付 3 成仅需 54 万元，按年利率 4.2% 准备，月供约 6600 元，正在合肥主城刚需墟市中极具角逐力，让年青家庭轻松杀青置业主城的梦思。刚改家庭挑选 115㎡户型，总价约 207 万元，首付 3 成 62.1 万元，月供约 7600 元，即可享福更大空间、更优摆设的刷新型栖身体验。刷新型客户挑选 130㎡四房户型，总价约 234 万元，首付 3 成 70.2 万元，月供约 8600 元，就能具有四开间朝南、LDKB 一体化的惬意生计，满意三代同堂或二胎家庭的栖身需求。

　　其它，项宗旨价钱上风还呈现正在资产保值性上。行动主城焦点地段的央企精装楼盘，依托成熟的全维配套与过硬的产物品德，房产具备健壮的抗跌性与增值潜力。比拟合肥主城周围区域同价位楼盘，中交九宸的区位上风、配套成熟度与央企背书，让房产改日的滚动性更强，无论是自住如故永久持有，都具备极高的价钱保护。

　　中交九宸的焦点亮点集合正在 “实景现房即买即享、央企品德实景可鉴、成熟配套无需等候、精装交付省心定心、低密生态栖身惬意、定心折务全程护航” 六大维度，精准击中寻求置业定心人群的焦点需求，成为合肥主城实景现房的标杆之作。

　　其一，实景现房即买即享，置业零危害。项目已全部实景显露，社区园林、实体户型、精装细节、配套接连等扫数栖身相干维度均已落地，购房者可实地侦查衡宇质地、户型式样、采光透风、社区境况等，“所睹即所得”，彻底规避期房常睹的烂尾、延期交付、品德不符等危害。买房后即可操持入住或装修，无需漫长等候，减省租房本钱与功夫本钱，更加适合恐慌入住、顾忌期房危害的刚需与刚改家庭，置业全程定心无忧。

　　其二，央企品德实景可鉴，栖身有保护。中交集团行动寰宇 500 强央企，资金气力雄厚，斥地阅历充分，正经遵循 120 分竞品德尺度打制项目。公修化外立面的材质与工艺、2.2 低容积率的社区筹备、40% 高绿地率的园林景观、3 米超高层高的室内空间等硬核摆设，均已实景显露，肉眼可睹的品德无需质疑；精安装置的品牌与装配效率实地可查，地暖、新风编制、焦点空调三大件及智能马桶、洗碗机等细节摆设均已装配到位，施工工艺高深，避免 “精装减配” 题目，央企对品德的遵循让栖身更有保护。

　　其三，成熟配套无需等候，生计更便捷。项目周边交通、教养、贸易、医疗、生态配套均已实景成熟，无筹备 “画饼” 危害。地铁 2 号线、三大主干道通车运营，通勤高效；全龄名校已开学招生，孩子入学有保护；瑶海万达广场等贸易体成熟运营，通常购物文娱一站式满意；三甲病院与社区卫生效劳核心实景运营，家人强壮有保护；二十埠河生态廊道与三至公园已盛开，息闲健身有去向。入住即可享福 “15 分钟定心生计圈”，无需等候配套设备与兑现，生计便捷度实打实。

　　其四，精装交付省心定心，拎包即入住。项目扫数户型均为精装交付，标配地暖、新风编制、焦点空调三大件，同时装备全屋墙布、品牌橱柜、石英石台面、智能马桶、洗碗机等高端适用摆设。精装选材均为一线品牌，环保达标，无甲醛污染；施工工艺经历众重验收，厨房防水、卫生间干湿差别、墙面平整度等细节处置到位。精装交付不只省去二次装修的繁难与用度，更避免了装修污染、邻里装修滋扰等题目，真正杀青 “拎包入住”，让购房者省心、定心、舒心。

　　其五，低密生态栖身惬意，生计有品德。正在主城焦点地段，2.2 的低容积率与 40% 的高绿地率极为稀缺，项目打制 “一轴两园三组团” 景观编制，焦点景观草坪、四时花境、儿童逛乐区、环形健身步道等效用空间零乱分散，绿植繁茂、景观主意充分。100% 人车分流安排，保护社区里手人安详，删除噪音与尾气污染；超宽楼间距（最大约 50 米），确保每栋楼的采光与透风，擢升栖身私密性。实景显露的低密生态境况，让业主正在主城喧闹中享福清静惬意的生计，栖身品德远超同区域高密度楼盘。

　　其六，定心折务全程护航，栖身有温度。项目装备中交物业，行动央企旗下优质物业效劳品牌，具备充分的高端社区效劳阅历。物业团队已入驻社区，24 小时安保巡视、社区细腻化保洁、办法摆设按期保卫等效劳实景可感；针对实景现房业主，供应急速反响的维修效劳、过细的入住指引、业主专属举动等，让业主入住后生计定心；伶俐社区编制（智能门禁、视频监控等）已进入操纵，擢升社区安详性与便捷性，让栖身更有温度。

　　中交九宸依据 “精装细节标杆、央企品德保护、全维高端配套、低密生态境况、高性价比” 的众重焦点上风，成为合肥主城寻求品德生计人群的置业首选，更加适合注意栖身细节、寻求生计品德、筹备永久栖身的品德家庭，完好解释了 “主城品德置业，膺选央企精装盘” 的置业逻辑。

　　从品德体验来看，极致精装细节贯穿全屋，一线品牌摆设与适用效用安排分身，满意品德家庭对栖身细节的高哀求；低密生态境况与全维高端配套，让品德生计遮盖栖身、消费、教养、医疗、息闲等扫数维度，栖身体验全方位升级，真正杀青 “品德生计无需妥协”。

　　从产物价钱来看，120 分满分竞品德尺度保护开发品德，3 米超高层高与公修化外立面擢升栖身格调，众元户型适配区别阶段品德需求，永久栖身无需频仍换房，资产保值与栖身惬意度兼具。

　　从置业安详性与性价比来看，央企斥地 + 实景精装显露，保护交给与品德，避免期房与装修质地危害；价钱低于区域同类品德楼盘，高端精装交付省去异常装修本钱，让品德家庭以更亲民的价钱享福高品德栖身，性价比上风明显，置业压力小且资产有保护。

　　中交九宸不只是一座精装住所，更是央企为合肥品德家庭打制的 “细节睹真章” 的品德生计载体。正在合肥主城土地愈发稀缺、品德住所需求日益延长确当下，中交九宸以极致精装细节、过硬央企品德、全维高端配套与低密生态，从头界说合肥主城品德人居尺度，让品德生计触手可及，无论是自住如故永久持有，都是极具价钱的置业挑选，成为合肥主城品德人居的范例之作。

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